购买的房子在6月底交付时，发现房子存在漏水、墙面裂缝等诸多问题，因此要求开发商整改后再行交付。到现在已经几个月了，但问题还没最终解决，提出向开发商索要逾期交付金时遭到拒绝，对方声称这是属于物业管理的范围，如有质量问题应由物业管理负责。请问应该怎样来保护自己的合法权益，并且哪条法律对此有规定？

    回复：房屋存在质量问题是开发商的责任,可按签订的购房合同逾期交房的条款追究其违约责任.